Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Технический план помещения, версия 03
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5
Технический план помещения, версия 03, Примеры XML-документов (файлов) технических планов помещений
 
Цитата
Geo Terra написал:
Здравствуйте! Как правильно подготовить тех план на образование двух помещений путем перераспределения?

Добрый день!

В данном случае в одном техническом плане помещения создайте два раздела «Характеристики» на каждое образуемое помещение.
На вкладке «Исходные» в реквизите «4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости» при выбранной 06 версии XML-схемы («3. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение» при выбранной 03 версии XML-схемы) в отдельной строке укажите кадастровые номера исходных помещений, перераспределение которых необходимо осуществить. В поле «Способ образования объекта» выберите «9 – Иное».

Подготовленный проект технического плана Вы можете выслать для проверки на электронную почту отдела технической поддержки help@pbprog.ru.

Отправить письмо Вы можете прямо из программы.
Если Вы используете программу «Полигон Про»:
- откройте проект, который Вы заполняли в программе;
- перейдите на вкладку «Помощь» в окне программного модуля и выберите «Письмо в техподдержку»;
- заполните форму обращения, приложите все необходимые файлы и нажмите на кнопку «Отправить».

Если Вы используете «Полигон: Техплан помещения», нажмите на кнопку «Письмо в техническую поддержку», которая находится на панели инструментов рядом с кнопкой «Настройки», также заполните форму обращения, приложите необходимые файлы с помощью кнопки «Обзор» и нажмите на кнопку «ОК».

 
Здравствуйте! Есть нежилое здание - гараж, его необходимо разделить на два нежилых помещения, это будет тех план помещения (какой вид)? и как правильно его заполнить? будет две вкладки "Характеристики"?
 
Цитата
Geo Terra написал:
Здравствуйте! Есть нежилое здание - гараж, его необходимо разделить на два нежилых помещения, это будет тех план помещения (какой вид)? и как правильно его заполнить? будет две вкладки "Характеристики"?
Здравствуйте!

В случае, если в здании (гараже) образуются 2 помещения, подготовьте два технических плана на создание помещений в здании. Кадастровый номер здания сохранится, каждому помещению, которое создается в здании, будет присвоен свой кадастровый номер.
С примером подготовки технического плана на создание помещения в здании Вы можете ознакомиться на нашем Форуме (Примеры XML-документов -> Технический план помещения, версия 03 в сообщении №4), а также просмотрев запись вебинара «Технический план для постановки на учет помещения. Отправка дополнительных документов на ГРП».

В случае, если происходит раздел здания (гаража) на два новых здания, подготовьте технический план здания на раздел здания, при этом исходное здание ликвидируется, каждому образуемому зданию присваивается свой кадастровый номер.
С примером подготовки технического плана на образование двух зданий путем раздела Вы можете ознакомиться на нашем Форуме (Примеры XML-документов -> Технический план здания, версия 03 в сообщении №2), а также просмотрев запись вебинара «Подготовка техплана по разделу нежилого здания на несколько зданий».
 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: необходимо подготовить технический план в связи с созданием помещения (квартира), в жилом доме 2-х квартирном доме. Есть решение суда, но нет кадастрового номера на здание (жилой дом), отсутствует. В версии 06 "Полигон Про" не дает сформировать xml-документ.
 
Цитата
Redline33 написал:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: необходимо подготовить технический план в связи с созданием помещения (квартира), в жилом доме 2-х квартирном доме. Есть решение суда, но нет кадастрового номера на здание (жилой дом), отсутствует. В версии 06 "Полигон Про" не дает сформировать xml-документ.
Здравствуйте!

Согласно XML - схемам 03 и 06 версии, утвержденным приказом Росреестра от 13.10.2015 № П/535 и приказом Росреестра от 25.04.2019 №П/0163 соответственно, элемент «ParentCadastralNumder» является обязательным для заполнения при подготовке технического плана на создание помещения.
В данном случае должен быть указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение.

Подготовьте технический план здания на создание многоквартирного дома с одновременной постановкой на учет квартир в нем.
Если помещениям были присвоены кадастровые номера, при подготовке технического плана на многоквартирный дом, сведения о помещениях, поставленных на учет ранее, также должны быть отражены в техническом плане, при этом в разделе «Помещения» для них должна быть установлена галочка «Помещение, машино-место стоит на государственном учете» по 06 версии XML - схемы или галочка «Помещение стоит на государственном учете» по 03 версии XML - схемы.

К сожалению, по требованиям Росреестра, поставить на кадастровый учет помещение в здании, у которого отсутствует собственный кадастровый номер, не представляется возможным.
После выполнения рекомендаций Вы можете отправить проект технического плана нам на проверку.
 
Здравствуйте! Необходимо создать технический план помещения в связи с разделом квартиры на 2 и образованием места общего пользования (коридор) согласно XML - схеме 03, может есть у кого пример? Поделитесь пожалуйста! Заранее благодарна!
 
Цитата
Елена написал:
Здравствуйте! Необходимо создать технический план помещения в связи с разделом квартиры на 2 и образованием места общего пользования (коридор) согласно XML - схеме 03, может есть у кого пример? Поделитесь пожалуйста! Заранее благодарна!
Здравствуйте!

Как мы полагаем, в данном случае потребуется подготовить два технических плана в программном модуле «Полигон
Про: Техплан помещения
». Первый технический план на образование двух помещений путем раздела. С примером подготовки данного вида технического плана Вы можете ознакомиться в сообщении
№2
форума. Второй технический план будет подготовлен на создание помещения (место общего пользования). Для подготовки данного технического плана рекомендуем к просмотру вебинар «Формирование технического плана для постановки помещения на учет. Новая xml-схема 6 вер. Модуль «Полигон Про: Техплан помещения».

В случае, если в результате раздела из площади квартиры выделяется место общего пользования (коридор), по опыту ряда регионов подготавливается один технический план по разделу квартиры на 2 квартиры (2 вкладки «Характеристики»), в графической части технического плана указываются размеры места общего пользования и дополнительно информация отображается в заключении кадастрового инженера.

Для уточнения информации по данному вопросу рекомендуем обратиться в Росреестр.

 
Здравствуйте! Ситуация тут уже обсуждалась ранее, но хотелось бы уточнить актуальность в свете применения 6 версии хмл. Нежилое здание стоит на ГКУ, права зарегистрированы, необходимо в данном здании образовать помещения из всего здания и зарегистрировать права на эти помещения. Сколько необходимо подготовить технических планов помещений - на каждое создаваемое или в одном техплане все помещения (на каждое помещение отдельная вкладка "характеристика")? Попробовала заполнить в 6 полигон про, 6 хмл версия одним техпланом с множеством вкладок "характеристика" программа не ругается, означает ли это, что технически это возможно?
 
Цитата
Анастасия Бессолицына написал:
Здравствуйте! Ситуация тут уже обсуждалась ранее, но хотелось бы уточнить актуальность в свете применения 6 версии хмл. Нежилое здание стоит на ГКУ, права зарегистрированы, необходимо в данном здании образовать помещения из всего здания и зарегистрировать права на эти помещения. Сколько необходимо подготовить технических планов помещений - на каждое создаваемое или в одном техплане все помещения (на каждое помещение отдельная вкладка "характеристика")? Попробовала заполнить в 6 полигон про, 6 хмл версия одним техпланом с множеством вкладок "характеристика" программа не ругается, означает ли это, что технически это возможно?
Здравствуйте!

В случае, если нежилое здание стоит на государственном кадастровом учете, для образования помещений в здании необходимо подготовить отдельные технические планы на каждое помещение.

Несколько разделов "Характеристики" заполняются только в случае образования нескольких помещений из исходного помещения (например, путем раздела такого помещения).
 
Здравствуйте.
Есть нежилое здание. Собственник хочет образовать в нем помещение, чтобы продать другому собственнику. Если я правильно понял советы коллег, то я должен в этом случае ставить на учет все помещения в здании. Имеет ли значение, что здание не привязано к земле? А как поступать с местами общего пользования в здании (холл, коридор и т.п.)?
Спасибо.
 
Цитата
konakfed написал:
Здравствуйте.
Есть нежилое здание. Собственник хочет образовать в нем помещение, чтобы продать другому собственнику. Если я правильно понял советы коллег, то я должен в этом случае ставить на учет все помещения в здании. Имеет ли значение, что здание не привязано к земле? А как поступать с местами общего пользования в здании (холл, коридор и т.п.)?
Спасибо.
Здравствуйте!

В соответствии с требованиями Росреестра постановка на кадастровый учет всех помещений в нежилом здании (или в здании, являющемся многоквартирным домом) может осуществляться одновременно в одном техническом плане при постановке на учет такого здания.

Если здание стоит на кадастровом учете, сначала рекомендуем подготовить технический план на учет изменений сведений о здании, в котором необходимо описать границы контуров здания, а также указать сведения о земельном участке, на котором оно расположено (если такие сведения о здании отсутствуют в ЕГРН).

Затем подготовьте технический план помещения на создание помещения в здании. Постановку на кадастровый учет помещений общего пользования производить необязательно.
 
Добрый день! Нежилое здание стоит на ГКУ, право собственности зарегистрировано. Собственник хочет в данном здании образовать 3 помещения из всего здания и зарегистрировать права на эти помещения. Сколько необходимо подготовить технических планов помещений? Что происходит с исходным зданием и правом на него? P.S.У помещений будут самостоятельные входы, они изолированы
 
Цитата
vikusyavv написал:
Добрый день! Нежилое здание стоит на ГКУ, право собственности зарегистрировано. Собственник хочет в данном здании образовать 3 помещения из всего здания и зарегистрировать права на эти помещения. Сколько необходимо подготовить технических планов помещений? Что происходит с исходным зданием и правом на него? P.S.У помещений будут самостоятельные входы, они изолированы
Здравствуйте!

Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от 7 апреля 2017 г. № ОГ-Д23-3939 в силу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В случае если объекты недвижимости могут эксплуатироваться автономно, то рекомендуем Вам выполнить раздел здания. Для этого ознакомьтесь с вебинаром«Подготовка техплана по разделу нежилого здания на несколько зданий» (подготовка техплана на раздел жилого дома осуществляется аналогично).

В ином случае подготовьте три технических плана помещения для постановки на учет трех помещений и регистрацию права на них. Здание в таком случае останется на кадастровом учет, права на него сохранятся.
 
Здравствуйте. Подскажите актуальный пример по разделу здания жилого на два помещения. поступило решение суда по которому выделяется каждому сособственнику по части дома, оговаривая помещения и прекращается долевая собственность
 
Цитата
Екатерина Протасова написал:
Здравствуйте. Подскажите актуальный пример по разделу здания жилого на два помещения. поступило решение суда по которому выделяется каждому сособственнику по части дома, оговаривая помещения и прекращается долевая собственность
Здравствуйте!

Образование нескольких объектов недвижимости в одном техническом плане возможно только в результате преобразования исходного объекта недвижимости того же вида. Следовательно, в результате раздела здания могут быть образованы только здания.

В случае, если требуется выполнить образование новых зданий путем раздела поставленного на кадастровый учет здания, ознакомьтесь с вебинаром "Технический план на образование зданий путем раздела". Обратите внимание, что в таком случае исходное здание ликвидируется, а в результате образуется два новых здания с новыми кадастровыми номерами.

В случае постановки на учет помещений, расположенных в здании, необходимо на каждое помещение подготовить свой технический план в связи с созданием помещения в здании. В данном случае подготовьте отдельный технический план на каждое создаваемое помещение с помощью программного модуля "Полигон Про: Техплан помещения".

В таком техплане способ образования, а также кадастровый номер исходного объекта недвижимости, из которого было образовано помещение, не указываются. В разделе "Характеристики" указывается кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение. С примером технического плана на создание помещения (постановка на учет нового помещения) Вы можете ознакомиться в вебинаре "Формирование технического плана помещения в Полигон Про".

Однако, обращаем Ваше внимание, что согласно ч.7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Для уточнения сведений о нужном учетном действии в отношении объекта недвижимости обратитесь, пожалуйста, к заказчику кадастровых работ.
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, нет ли у Вас примера XML выдела машино-места из общедолевой собственности? Посмотрела форум и не увидела. Спасибо!
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5
Читают тему (гостей: 19)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru